Thuê Trọ Dài Hạn – Giải Pháp Tốt Nhất Cho Người Lao Động & Sinh Viên
Thuê Trọ Dài Hạn – Giải Pháp Tốt Nhất Cho Người Lao Động & Sinh Viên
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà hiện nay
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam càng ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các thành phố to như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu thế di dân từ nông thôn ra thành thị để tìm kiếm việc làm, học tập và marketing, nhu cầu thuê nhà dài hạn ngày một tăng cao.
những nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, tiện dụng di chuyển và tầm giá hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, làm việc phổ thông cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi làm việc.
Gia đình trẻ: các cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người buôn bán, lao động tự do: một số người thuê nhà để làm văn phòng, shop nhỏ hoặc kinh doanh online.
Với nhu cầu ngày càng to, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. các chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, nhân thể ích để thu hút khách thuê lâu dài.
2. xu thế thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, 1 số xu thế mới đang thúc đẩy đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
dịch chuyển sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với giá cao, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu tầm giá và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với mức giá phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống nhân tiện nghi mà ko cần đầu tư quá nhiều.
tìm kiếm nhà qua nền móng công nghệ: các áp dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà phù hợp mà ko cần qua trung gian.
xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để kiệm ước chi phí, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê hàng tháng.
xu hướng thuê nhà dài hạn ko chỉ phổ quát với người làm việc trong nước mà còn thu hút cả người nước ngoài, đặc thù là tại những thành phố lớn có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
3. Sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra lựa chọn ưa thích.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời kì thuê Thường dưới sáu tháng Thường từ 6 tháng trở lên
hợp đồng Ít ràng buộc, có thể linh hoạt Cần ký hiệp đồng rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
chi phí thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
thích hợp với Khách du lịch, công tác ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp hà tiện giá thành hơn so với thuê ngắn hạn, bên cạnh đó đem đến sự ổn định và tiện thể nghi trong cuộc sống.
4. các yếu tố tương tác đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà ko nhất mực mà bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung chân thành phố (quận 1, quận ba ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, 3 Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại thành.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê nghiêng ngả từ tám – 20 triệu/tháng tùy vào diện tàng tr?và tiện ích.
Chung cư mini: tầm giá từ 3 – sáu triệu/tháng, ưng ý với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, yêu thích cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ thông với sinh viên và người làm việc.
c) luôn thể ích và nội thất
Nhà có gần như nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có đắt tiền hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời điểm thuê nhà
Tháng sáu – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng 12 – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thương lượng giá hơn.
e) Chủ nhà và giao kèo
1 số chủ nhà yêu cầu đặt cọc một – 3 tháng, hợp đồng ít nhất sáu tháng – 1 năm.
những nơi có hiệp đồng rõ ràng, sáng tỏ thường thu hút khách thuê hơn.
tóm lược:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang phát triển mạnh với nhu cầu lớn từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu thế thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và tiết kiệm giá tiền. Giá thuê nhà bị tương tác bởi vị trí, loại hình, luôn tiện ích và thời khắc thuê. Việc nắm rõ các chi tiết này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê ưa thích với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà không qua trung gian
1. tiện lợi của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà không qua trung gian đem đến nhiều lợi ích đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là các lý do vì sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) hà tằn hà tiện tầm giá môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả tổn phí môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng trước tiên.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản mức giá này, từ đấy tần tiện ngân sách đáng kể.
b) thương thảo giá thuê dễ dàng
Khi lao động trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương lượng giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
một số chủ nhà còn có chính sách tương trợ giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) mua bán chóng vánh, minh bạch
trùng hợp có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp đề cập hiệp đồng, điều khoản, và các điều kiện thuê với chủ nhà.
giảm thiểu rủi ro bị lường đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
lao động trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng trao đổi khi cần tu chỉnh hoặc gia hạn hiệp đồng.
1 số chủ nhà còn có thể tương trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp trở ngại tài chính.
2. Cách tìm kiếm nhà cho thuê uy tín, tránh lừa đảo
hiện nay, có rất nhiều trang web, vận dụng và nhóm Facebook đăng tin cho thuê nhà, nhưng chẳng hề nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) kiếm tìm qua những nền móng uy tín
Epic Rentals: nền móng kết nối chủ nhà và khách thuê không qua trung gian, minh bạch và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: những trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần chọn lựa để tránh tin kém chất lượng.
Nhóm Facebook địa phương: các nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) kiểm tra độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin giả.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi hàng xóm để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng không.
Đọc kỹ thông tin liên hệ: Chủ nhà thực sự sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh mua bán với những tin đăng có dấu hiệu mập mờ.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
không chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lường đảo bắt buộc đặt cọc online rồi biến mất.
đánh giá hiện trạng nhà cẩn thận: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt ko? Có dấu hiệu hư hỏng nào không?
Hỏi kỹ về các điều khoản hợp đồng: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm ko? Có phí tổn dịch vụ phát sinh nào ko?
d) Cảnh giác với những chiêu trò lường đảo
Giá thuê rẻ bất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực quanh đó, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới kém chất lượng làm chủ nhà: một số môi giới mạo xưng chủ nhà để thu tổn phí, nhưng thực chất họ ko sở hữu căn hộ.
hợp đồng lập lờ: Nếu more info hợp đồng không rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. các kênh tìm kiếm nhà phổ quát: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là 1 số lựa chọn phổ biến:
a) áp dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – áp dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, không qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – những nền tảng đăng tin bất động sản phổ thông.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
những nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà không qua trung gian”,… có khá nhiều tin đăng mỗi ngày.
ngoài ra, cần cảnh giác với các tin đăng ko rõ ràng và kiểm tra kỹ thông báo trước khi giao dịch.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
một số chủ nhà lớn tuổi ko đăng tin online mà chỉ dán giấy thông tin ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm các tin rao cho thuê trực tiếp là cách hơi hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: services@epicgroup.vn
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – áp dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền móng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp quá trình thuê và cho thuê trở nên nhanh chóng, sáng tỏ và thuận tiện. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và thanh toán, trong khi khách thuê có thể xem yếu tố căn hộ, đặt lịch xem nhà và tính sổ trực tiếp trên vận dụng. ko qua trung gian – chỉ có trải nghiệm thuê nhà đơn thuần và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????